元金均等返済の一種です。一般に、高額のローンの返済の際に用いられます。

返済期間を２つの部分に分け、そのうち最初の期間について、実際の返済期間よりも長期に返済（エクステンション）すると仮定して、毎月の返済額を算出する方法です。元金均等返済の場合、当初返済段階の返済負担が大きいですが、本方式では、こうした再計算方式によって、初期の返済負担が軽くなります。単に「ステップ償還方式」と呼ばれることもあります。

若いうちにマンションを購入したのでステップ償還方式を選んだ。